业主委员会成立条件是什么？业主委员会成立程序~叶一茜田亮强推：多功能一体的全能橱柜让厨艺一起开挂！

业主委员会成立条件是什么？业主委员会成立程序 随着业主法律意识的增强以及能用运用团队的力量来维护自身的合法权益，因此业主委员会随之出现和兴起，对于很多新小区来说，业主们都知道业主委员会，但不知道业主委员会成立条件是什么和业主委员会成立程序如何？今天就随小编来看看业主委员会成立条件及业主委员会成立程序，以供大家参考哦。                        随着业主法律意识的增强以及能用运用团队的力量来维护自身的合法权益，因此业主委员会随之出现和兴起，对于很多新小区来说，业主们都知道业主委员会，但不知道业主委员会成立条件是什么和业主委员会成立程序如何？今天就随小编来看看业主委员会成立条件及业主委员会成立程序，以供大家参考哦。  业主委员会成立条件——业主委员会职责： 1、召集和主持业主大会; 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; 4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; 5、 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 6、执行业主大会的决议、决定; 7、履行物业管理服务合同; 8、 监督业主公约和物业管理制度的执行; 9、 对物业管理企业的管理服务活动予以支持; 10、业主大会赋予的其他职权。 前面第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。  业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。  业主委员会成立程序： 1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日) 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数) 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料) 8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。 9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。 10、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。 11、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。  关于业主委员会成立条件的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果。叶一茜田亮强推：多功能一体的全能橱柜让厨艺一起开挂！

　　我们都说设计不合理的厨房是没有灵魂的，狭小的空间、乱糟糟的台面，每一次下厨都是一项不小的挑战，下厨之后的厨房就像被狂风肆虐一样狼狈不堪。其实，这时候你只需要一个功能强大，能满足你所有需求的橱柜，就能把下厨的辛苦变成一件幸福的事情。

　　2018年欧派推出了中国第一套全能橱柜Magic Q，受到广大用户的喜爱，尤其是田亮和叶一茜这对明星夫妇，更是对它赞赏有加，拥有了这款厨房黑科技，你就算是一个厨房新手，也不用再担心下厨，轻松做出大厨水准。

　　橱柜+五大系统，厨房生活效率更高效

　　受到明星追捧的Magic Q身怀35项功能，不管是中西厨，还是冷餐都不在话下，洗、切、炒、存各种功能互补，懒人备餐、鲜活洗涤、星厨烹饪、魔方收纳和品质生活五大系统让整个厨房生活效率更高效。

　　电动代替手动，厨房烹饪如有神助

　　欧派打造的Magic Q为了让我们在烹饪的时候更舒适，效率更高，在厨房中用电动代替了部分手动操作，在一定程度上解放了双手，收纳电动操作案板可以自由升降，让你在烹饪的时候能有一个舒适的高度来操作；灵动旋转拉篮3600独立旋转，收纳更加稳妥；电子红酒柜则以合适的温度为你留住红酒的最佳口感；电动升降拉篮轻轻一按就能调整到合适的高度，备餐时候最佳。这些黑科技让你在烹饪的时候如有神助，再也不用手忙脚乱了。

　　强大的收纳黑科技，为家人的健康保驾护航

　　Magic Q的碗碟拉篮可以将各种碗碟进行妥善的安置，而且在通风的条件下，防潮抗菌，能够最大程度的保障家人的健康。另外碗碟和筷子都进行了分区，相互并不影响，拿取时也非常的方便，旁边特设的侧拉接水盆，能够方便沥水，保持橱柜干燥，也不易滋生细菌。另外2个谷物拉篮的设置，可以同时储存大米和豆类等多种谷物，3层的设计还可以收纳其他的餐具等，强大的收纳空间可以满足12口之家的餐具收纳需求。

　　制作工艺卓越，清洁麻烦不再有

　　Magic Q不仅外观上采用欧派重金打造的钻石小棱边工艺，造型优美，整个橱柜台面一体成型，激光封边技术让整个橱柜更加的环保，不会散发甲醛等有害物质，而且封条边和板材无缝粘接，在清洁的时候也省去了很大的麻烦。

　　你想要的橱柜的样子，欧派Magic Q都能满足你，要想有。